ile kosztuje projekt mieszkania trzypokojowego, ile czasu potrzeba na jego przygotowanie i co zawiera?
1. Zakres prac: czym jest projekt wnętrza
Możemy przyjąć w uproszczeniu, że obejmuje on cały projekt mieszkania, ale żeby przybliżyć go Państwu nieco dokładniej, został u nas podzielony na etapy:
- Wizja lokalna i inwentaryzacja obiektu
- Analiza potrzeb klientów i ustalenie założeń projektu
- Ustalenie układu funkcjonalnego
- Określenie stylistyki oraz rozwiązań materiałowych
- Spotkanie w sklepie z wyposażeniem
- Przygotowanie wizualizacji
- Dobór wyposażenia i materiałów
- Wspólne konsultacje i akceptacja formy projektu
- Dostarczenie rysunków wykonawczych i rysunków mebli
- Dostarczenie listy zakupów
- Nadzór nad ekipą remontową
*Inne możliwości opisane zostały w artykule:
2. Dokumentacja: co zawiera projekt
Podczas opracowywania projektu wnętrza przygotujemy dla Państwa i przekażemy w formie drukowanej lub cyfrowej (pdf, jpg) elementy takie jak:
- Inwentaryzacja (zbieramy rzeczywiste wymiary wszystkich opracowywanych pomieszczeń)
- Harmonogram projektowy i remontowy
- 2-3 układy funkcjonalne do wyboru (z możliwością naniesienia zmian do kolejnego wariantu)
- 2 moodboady (zestawienia materiałów prezentujące proponowaną stylistykę) do wyboru
- Wizualizacje koncepcji materiałowo- kolorystycznej- po 2 ujęcia dla każdego pomieszczenia (z możliwością naniesienia zmian do kolejnego wariantu)
- Rysunki budowlane: zestaw rysunków dla wykonawców jak zrealizować projekt
- Rysunki mebli na wymiar: dla stolarza- jak poglądowo wyglądać mają szafy i jakich materiałów użyć
- Listę wyposażenia (ze wskazaniem miejsca możliwego zakupu produktów)
*Inne możliwości opisane zostały w artykule:
3. Spotkania, wspólne zakupy i nadzór autorski
Przygotowanie projektu to nie tylko dokumentacja techniczna, którą Państwu przekażemy, ale także kilka spotkań, żeby wymienić informacje, objaśnić projekt, czy poczynić ustalenia. Zwykle jest ich 4 do 5 i mogą odbywać się np. w naszym biurze. To także jedne wspólne zakupy z architektem – żeby zapoznać się z wyposażeniem, którego użyjemy w projekcie oraz zobaczyć jak poszczególne materiały się ze sobą łączą. Na ostatnim etapie- podczas realizacji- spotkania odbywają się na budowie i mają postać nadzoru autorskiego. Są to dwa godzinne/ dwugodzinne przyjazdy, podczas których objaśnimy wykonawcom zasady przyjętych rozwiązań oraz sprawdzimy czy prace budowlane wykonywane są zgodnie z założeniami projektu.
4. Harmonogram prac projektowych: ile trwa opracowanie
Od momentu podpisania umowy- do oddania w Państwa ręce kompletnego zestawu rysunków potrzebujemy ok 3 miesięcy. Okres może wydawać się długi, dlatego poniżej przedstawiamy jak cały ten proces i jego etapy rozkładają się w czasie.
- Tydzień 1: podpisanie umowy i inwentaryzacja, analizy, ustalenia wstępne
- Tydzień 2-3: przygotowanie układu funkcjonalnego, proponowanej stylistyki, budżetu
- Tydzień 4: ewentualne modyfikacje układu funkcjonalnego, stylistyki, budżetu
- Tydzień 5-7: przygotowanie koncepcji: wizualizacji
- Tydzień 8-9: ewentualne modyfikacje koncepcji, wstęp przygotowania listy wyposażenia
- Tydzień 10-11: przygotowanie rysunków wykonawczych i listy zakupów
- Tydzień 12: ewentualne modyfikacje rysunków wykonawczych i listy zakupów
5. Cena: ile kosztuje projekt całego mieszkania
Przy projekcie obejmującym całość mieszkania przyjmujemy uśrednioną cenę za m2 jego powierzchni. Uwzględnia ona oczywiście fakt, że część powierzchni opracowywana jest w mniejszym, część w większym zakresie i po uśrednieniu daje prosty przelicznik. Dla projektów realizowanych w pierwszej połowie roku 2019 jest to stawka 160zł/m2 (Mieszkania o powierzchni powyżej 100m2 wyceniane są indywidualnie). Przyjmując za wielkość mieszkania 60m2- koszt projektu wyniesie 9 600 i rozłoży się zgodnie z etapami prac.
Przy projekcie całości mieszkania projekt zmian deweloperskich- czyli zestaw rysunków dla dewelopera jest darmowy. Jeśli na projekt zmian deweloperskich decydują się Państwo przed projektem- koszt zmian odejmowany jest od kosztu projektu.
Płatności rozłożone są na kilka etapów:
- Przy podpisaniu umowy – 20% czyli 1920 zł
- Po przekazaniu układu funkcjonalnego -35% czyli 3360 zł
- Po przekazaniu koncepcji – 35% czyli 3360 zł
- Przy przekazaniu dokumentacji technicznej- 10% 980 zł
* możliwość dopasowania
Jeśli przedstawiony zakres nie jest dla Państwa odpowiedni- możemy go dopasować. Istnieje możliwość dodania dodatkowych nadzorów, spotkań, większej ilości poprawek. Jeśli zmiany nie będą znaczące lub chcieliby Państwo wymienić jeden element na inny- mogą nie wiązać się z żadnym dodatkowym kosztem. Wszelkie ustalenia najłatwiej jest przedyskutować osobiście na spotkaniu.
